Kaufverträge in Spezialsituationen für Mitarbeitende im Notariat (Leipzig)

die Ländernotarkasse plant für Leitende Notarmitarbeiter/innen eine Fortbildungsveranstaltung zum Thema

„Kaufverträge in Spezialsituationen für Mitarbeitende im Notariat“

Voraussetzung für die Teilnahme an dieser Fortbildungsveranstaltung ist der erfolgreiche Abschluss oder die gegenwärtige Teilnahme am Fortbildungslehrgang zum/zur „Leitenden Notarmitarbeiter/in“.

Die Veranstaltung soll am 12.11.2026 in Leipzig und am 13.11.2026 in Potsdam stattfinden. Als Referenten konnten wir Herrn Notar a.D. Dr. Hans-Frieder Krauß gewinnen.

Im Rahmen der Fortbildungsveranstaltung wird auf den "nicht alltäglichen" Grundstückskaufvertrag eingegangen. Für die tägliche Arbeit im Notariat werden mögliche Fragestellungen, Fehlerquellen und Gestaltungsmöglichkeiten insbesondere zu den unten, in "ABC-Form" aufgelisteten Themen erläutert.

Jeder Teilnehmer erhält ein umfangreiches aktuelles (digitales) Skript mit zahlreichen Formulierungsvorschlägen als künftigen "Begleiter" am Arbeitsplatz.

Die Ländernotarkasse würde sich freuen, wenn Sie, soweit ein/e Leitende/r Notarmitarbeiter/in bei Ihnen beschäftigt ist, dem/der entsprechenden Mitarbeiter/in aus Ihrem Notariat eine Teilnahme ermöglichen würden.

Veranstaltungsort Leipzig am 12.11.2026
Pentahotel Leipzig
Großer Brockhaus 3
04103 Leipzig           

Vorläufiger Zeitplan:

09:00-10:00 Uhr Anmeldung, Begrüßungskaffee

10:00-12:30 Uhr Vortrag zum Thema (mit Zwischenpause)

12:30-13:30 Uhr Mittagspause

13:30-15:00 Uhr Vortrag zum Thema

15:00-15:30 Uhr Kaffeepause

15:30-17:00 Uhr Vortrag zum Thema

Themenauswahl:

Änderungen von Verträgen
Angebot und Annahme (z.B. Berufsrecht, Bindungsdauer, Vollzug, Alternativen etc.)
Ankaufsrechte 
Aufhebung von Verträgen 
Auflassung (Varianten des „Rückbehalts“)
Ausländischer Güterstand (z.B. Ermittlung, Bedeutung, Rechtswahl)
Barzahlungsverbot 
Bedingungen als Gestaltungsinstrumente (z.B. für Bewilligungen, für dingliche Rechte, für dingliche Einigungen)
Betreuung (z.B. Einbindung, Risiken, Genehmigungsverfahren)
Bewegliche Sachen, Inventar (z.B. Preisausweisung, Sachmängelrechte, digitale Elemente)
Bruchteilsgemeinschaft (z.B. Teilungsversteigerungsausschluss, Nutzungsregelungen)
Dienstbarkeiten (Bausteinsammlung, Verknüpfung mit Gegenleistung, Unterhaltungspflichten etc.)
Eigentümerrechte, Rückgewähransprüche (Pfändungsrisiken)
Erbbaurechtskauf (z.B. Zustimmung, Beleihung, Eintritt in Erbbaurechtsvertrag etc.)
Erbteilskauf (z.B. aufschiebende/auflösende Bedingung, Verfügungssperre etc.)
Erfüllungsübernahme vs. Schuldübernahme
Erhaltungssatzung (Vorkaufsrecht, WEG-Teilung, Verkaufssperre)
Europäisches Nachlasszeugnis (ENZ) (z.B. Gültigkeit, Vindikationslegat nach ausländischem Erbrecht)
Fix and Flip (z.B. Kauf- oder Werkrecht, Abnahme, Fälligkeit, ZVU etc.) 
GbR auf Erwerberseite (z.B. Beurkundungsbedürftigkeit?, Finanzierungsgrundschuld, „Berliner Vormerkung“, Innen-GbR)
GbR auf Veräußererseite:(z.B. Richtigstellung, Doppelantrag)
Geldwäschegesetz (z.B. Risikoeinstufung, GwGMeldV-Immobilien, Übersichtstableau)        
Genehmigung Ehegatte § 1365 BGB (z.B. Berechnung der 85/90% Grenze, auch bei GS/FinGS)
Gerichtliche Genehmigungen §§ 1850 ff BGB (samt Verweisungsnormen: z.B. für Eltern eingeschränkt § 1643 Abs. 2 und 5 BGB, einzelne Anwendungsfälle, Verfahren)
Gesellschaftsregister, Anmeldungen
Grundschuldübernahme zur Neuvalutierung 
Grundstücksverkehrsgesetz/Reichssiedlungsgesetz (z.B. Genehmigung für den Entwurf) 
Hausgeldrückstände (Haftungsgefahren, Hausgeldschuldenfreiheitsbescheinigung)
Insolvenzrecht (Übersicht  zum Verfahren, „Wettlauf“ zwischen Käufervormerkung und Verfügungsbeschränkung, § 117 InsO Erlöschen von Vollmachten, Vormerkungsschutz § 106 InsO, Auskünfte an Insolvenzverwalter) 
Insolvenzverwalter (z.B. Nachweis der Verfügungsmacht, Kauf vom Insolvenzverwalter)
Insolvenzvermerk (z.B. Löschung) 
Juristische Personen, ausländische (Länderübersicht)
Lastenfreistellung (z.B. auch § 1026 BGB, Todesnachweis, unbekannte Gläubiger, gelöschte Gesellschaften, Grundschuldbriefe, subjektiv-dingliche Rechte, Löschungsvormerkung, Rechte nach der Vormerkung)
Mängelrechte, Ausschluss (Tatbestands- bzw. Rechtsfolgenseite, AGB-Kontrolle, Kenntnis, Arglist, Beschaffenheitsvereinbarung, Transparenzgebot)
Mietervorkaufsrecht § 577 BGB (z.B. Voraussetzungsreihenfolge, Einholung)
Minderjährige (z.B. Prüfungsschritte: „lediglich rechtlich vorteilhaft“, welcher gesetzliche Vertreter: Eltern oder Ergänzungspfleger?, Genehmigungen)
Nacherbfolge (z.B. befreite/nicht befreite, Wirksamkeitsvermerk, Löschung des Vermerks, Aufhebung für Einzelobjekt bzw. gänzliche Entstrickung)
Nachlasspfleger, Nachlassverwalter 
Photovoltaikanlagen (Dienstbarkeiten, Übertragung, Steuerrecht)
Rückanmietung durch den Verkäufer (Vergleich zu anderen Lösungen, Teilverkäufe)
Sachmängel (z.B. Sollbeschaffenheit/Normalbeschaffenheit, Bestandsobjekt/neu errichtetes Objekt, Klauselkontrolle, Altbausanierung)
Sanierungsgebiet (Fälligkeitsregelung, Eintritt in das Verfahren) 
Schuldübernahme (z.B. nötige Vorklärungen, gilt Verbraucherkreditrecht?, Empfehlung: Erfüllungsübernahme)
Teilflächenkauf (z.B. Bestimmtheit, Dienstbarkeiten, Freigabe, Finanzierungsvarianten)
Testamentsvollstrecker (z.B. Nachweis auch der Amtsannahme, Voreintragung, Entgeltlichkeitsprüfung, Löschung des Vermerks)
Umlegungsverfahren (z.B. Genehmigung § 51 BauGB als Fälligkeitsvoraussetzung; Vertragsobjekt)
Vertrauensperson, für den Verbraucher 
Verwalterzustimmung § 12 WEG (z.B. Anordnung, Aufhebung, Nachweis, Kostentragung)
Voreintragung, § 39 GBO (z.B. Entbehrlichkeit, Nachweisgrenzen des notariellen Testaments)
Vollmachten (z.B. Umfang, § 181 BGB, Untervollmacht, Ausfertigung/Urschrift)
Vollmachten, post- bzw. transmortal 
Vor-GmbH 
Vorkaufsrechte, öffentlich-rechtliche und rechtsgeschäftliche (z.B. Ausübung, Teilausübung, Vorsorge im Kaufvertrag, dreiseitiger Abwicklungsvertrag)
Vormerkung (z.B. „Tintenkiller“, schweigsame oder redselige Vormerkung, Vormerkung für Rechte in Abt. II bzw. III)
Wahlzugewinngemeinschaft § 1519 BGB (z.B. Zustimmung Eigenheim § 5 WZGA 3476 ff.)
Werkleistungen (z.B. Abgrenzung VerbraucherBauVertrag/Kauf- und Werkvertrag/unechter Bauträgervertrag)
Wohnungseigentümergemeinschaft (GdWE) (z.B. Vertretung, Kauf durch die GdWE)
Zustellbevollmächtigter, inländischer  
Zwangsversteigerung (z.B. Verfahren, Meistgebot, geringstes Gebot etc., Vertragsgestaltung mit und ohne Anderkonto, spätere Beitritte, Teilungsversteigerung, Zwangsverwaltung, Finanzierungsgrundschuld, Ausbietungsgarantie M 4424)
Zweiwochenfrist (z.B. Anwendungsgebiet, Fristberechnung, Änderungen nach Versand)